在北京，较适于兴办养老院的位置房屋租金水平大约在2元/平方米/天，按15平方米/间计算，一个月的房屋租金成本就要900元。养老院的建筑适宜性要进行改造，还要进行适当的家具设备设施的一次性投入。北京一些养老院，包括北京周口店镇敬老院在内的一些养老院，它们的成本就已经很高。

假定一张床位投入是4万元，分成7年摊销，每月的摊销费用也有480元；能源费用按照居民用电价格基准考虑，每平方米180千瓦时/年，每张床位每月为112元；非常重要的就是老人需要人工照顾，养老院的环境需要维护，食堂需要厨师，一定规模的养老院还需要保健医生和设备设施的维护工人，当然养老院还有自己的行政机构。平均每个员工照顾3个老人，一个员工的人力成本4200元（扣除社保等，实际工资只有2960元），一个床位人工服务成本需要1400元。以上总计，一个床位的直接成本就已经要2892元，这还没有考虑税金以及大量的养老设施维护、财务成本、初期市场推广销售等复杂的成本。