海南省委书记罗保铭2月9日表示，政府应对养老地产制定入门条件，规范养老地产发展，防止养老地产名不副实。

正在此间召开的海南省五届人大二次会议，许多代表和委员将关注焦点聚焦于海南房地产业发展。罗保铭在参加三亚团讨论时表示，发展养老地产必须先要弄清什么是养老地产，它不能只是作为商业地产的“点缀”。“有的投资商以养老地产的名义拿到了地，而其中养老地产的比重却很小。”罗保铭认为，如要冠之“养老地产”，政府就必须制定入门条件，规范养老地产的发展很重要，否则就会变得名不副实。

有海南省人大代表建议，可以把海南养老地产做出品牌，通过企业的研发创意改造升级，给客户提供诸如免费体检等附加服务。罗保铭表示，这种提供附加服务的方式其实只是作为刺激买房的优惠条件，距离养老产业、健康产业还有很大距离。真正的养老产业要有必不可少的配套，是一个大工程。“养老地产的发展会挤占商业地产很大的利润，其投资回报率无法与商业地产相比，养老地产应该是健康产业的一部分”。