“把自家房子租出去，再搬进老年公寓，租金用来交床位费，每月还能余下三四百块钱。”记者日前在采访中发现，越来越多的老人算起养老的经济账，发现住养老院比住家更实惠。据统计，截至目前，长沙市老年人口达103.64万，老年人口的比例达16%，在算“养老经济账”这个问题上，不少家庭开始采用“以房养老”的方法。

放租物业老年业主占三成

家住侯家塘的杨大爷今年74岁，几个月前老伴过世后，他找到房屋中介，准备出租自己两室一厅的房子。原来，老伴过世后，杨大爷一个人住觉得孤单，两个儿子平时忙工作，也不常来看望他，他决定把房子租出去，然后搬到老年公寓去住。

记者走访了位于城区的多处房产中介，发现其放租的物业中，有不少是属于老年业主的。韶山南路新环境地产中介的一位工作人员介绍，在该中介放租的老年业主约占总数的三成，“有的是和子女一起住将房出租，有的则是搬到就近的养老院，靠收租支付养老费用。”位于荷花池的某中介公司黄先生也告诉记者，60岁以上的老年业主约占该公司每月成交量的一成左右。

“以房养老”每月能余1000元

11月24日下午，在常青树老年公寓，记者采访了正在和人聊天的王奶奶。王奶奶今年70岁，2002年老伴去世后，她独自住在100平方米的家里。几个儿女工作忙，自己又喜欢热闹，但每月600元的退休金不够住敬老院，不愿麻烦子女的王奶奶想出了一个办法：把自己的房子出租出去，每月租金有1800元，付完养老院每月700元的费用还能剩下1000元左右。

今年83岁的李奶奶对“以房养老”感触更深：她没有退休金，而2个儿子经济条件也不是很好，老人便把自己居住的80多平方米门面房以每年1万多元的租金出租，自己搬进了老年公寓。现在她每天与其他老人打麻将、看电视，吃饭、洗衣等日常生活更不用犯愁了。

“以房养老”观念值得推崇

目前长沙较大的老年公寓共有10来家。据了解，老年公寓的收费主要包括床位费、护理费和生活费三部分。其中中档的老年公寓床位费一般在500—1000元之间，而高档的老年公寓则超过2000元。生活费主要指饭费，一般在200—400元之间。护理费一般涵盖在其它费用里面，一位老人住进养老院的平均最低费用是700元左右。

“目前我们这里的房间已基本住满，其中30%的老人选择了‘以租代养’的方式。”芙蓉区一家老年公寓的工作人员介绍，市区房子的租价一般在1000元以上，和住老年公寓的费用差不多。而对于“空巢”老人来说，“以房养老”一方面可以提高老人的生活质量，避免突然发病时无人照料，另一方面也能有效利用资源，减轻儿女们的经济负担。

月亮岛老年公寓的一名负责人也表示，该公寓30多个床位中，大部分老人采用“以房养老”的方式入住。