2012年9月11日，日本来福宫集团创始人佐佐木先生到访我司进行参观，随后，李明总裁与佐佐木先生在远洋地产集团总部亲切会面，并就目前中国养老地产市场环境以及未来远洋养老地产业务领域的发展前景进行了深度的沟通和交流。陪同交流的有远洋地产集团养老业务发展中心总经理罗剑、汇晨来福宫总经理高鹏等。

日本来福宫集团是日本大规模、高档次的养老服务品牌之一，是日本木下介护品牌旗下的强势子品牌，拥有近20年的发展历程。在东京有42家老年公寓，具有专业的护理技术及成熟的运作经验。旗下拥有居家类和设施类两类养老机构，涵盖包括介护设施、住宅型养老院、失智老人护理、托老所、短期居住、上门服务、居家看护等丰富的养老产品线。木下集团于1956年成立，是日本知名的住宅地产开发商，于1995年开始拓展养老服务业务，在2000年养老介护保险推出前，已拥有5年运营经验。2007年，来福宫集团进军中国，并在北京昌平北七家拥有了首个实体项目，现入住率已达到100%。

交流过程当中，李明总裁强调了养老业务板块在我司目前的重要战略地位，他提到，目前中国社会正处在老龄化问题日趋严峻的整体发展态势当中，北京人的平均寿命已经达到了惊人的83岁。老年人群的生活和居住问题已经上升为全国乃至全球都必须直面的社会性课题范畴。在这样的背景之下，远洋地产经过对养老地产长达两年之久的潜心研究，于今年正式成立养老地产业务发展中心，与此同时，积极推进实体项目的落地速度，以期快速布局，抢占市场先机。目前我们进入养老市场的决心是坚定的，在起步阶段，我们十分珍视与资深养老运营资源的合作交流机会。

李明总裁认为，与远洋地产一直以来专注并拥有丰富经验的住宅开发领域不同的是，养老地产的核心竞争力是运营管理及护理服务，这是我们以往所不擅长的，但却是做养老地产必须在短期内恶补培养的一课。因此现阶段我们潜心学习，以期强化运营服务的能力和内功，而后发展成核心能力，并将远洋养老地产做大做强，实现品牌落地、管理输出及金融嫁接。

佐佐木先生对远洋养老地产的发展前景、现有团队的能力及决策水平表示了充分的肯定，在参观过我司正在建设及筹备中的项目后，佐佐木先生凭借多年养老运营经验对我们现有产品的设计规划及整体定位表示赞赏。他同时提到，养老地产最重要的的确是护理和服务，尤其是对护理人员的保有和管理更为核心，在全世界范围内，最值得借鉴和学习的养老公寓在美国，而服务能力最强的是英国。他半开玩笑的提到：“如果有一天我老了，希望可以住在美国的老年公寓里，接受英国人的服务。”他提到，高端定位的养老机构，必须拥有充满爱心、善心和激情的护理团队和完善的养护运营体系。护理人员需要的不仅是工资待遇的提升，我们更应关注人才培养、晋升通道以及全社会对养老护理从业人员的充分尊重。同时需要得到政策或是社会的关注及支持，在英国，很多服务是志愿者提供的。而今我们很欣喜的看到，在中国，无论是政府还是社会都给予了养老业务领域极大的支持和鼓励。已经成了如今媒体、甚至是影视作品最为关注的社会性话题，日前，养老设施规划用地已纳入北京正式供地规划，并于年内出台政策条文，《北京市养老设施专项规划》也将于年内正式落地。中国的养老事业是前景光明、市场广阔的一片蓝海。

最后李明总裁表示，希望以后有更多的机会与日本来福宫集团进行深度沟通及交流合作，为老年群体提供快乐、尊享的老年生活，在实现企业价值的同时，共同为北京乃至全国的养老事业贡献力量。