不过传统的居家养老生活，也不到养老院，可他们的生活依然充满了快乐。在青岛，有这样一些老年人，一年之中在家中居住的日子并不多，大多数时间在外出旅游和度假的路上，比如冬天来了，他们去海南岛，夏天则在家里享受青岛的清凉;还有一些老年人，他们不外出旅游，但同样在家中待的时间也很少，因为生活中有众多乐意做的事情在等着，唱歌、跳舞、坚持每天游泳，无论是空巢或独居，晚年如同焕发了生命的第二春，日子过得比年轻时还有生机和活力。

冬天到海南夏天回青岛

65岁的张翠华住在伊春路，她做梦也没有想到，自己的晚年生活会选择“候鸟式”度假方式，而这种生活是女儿为她一手设计的。她告诉记者：“我在海南的五指山有一套房子，是女儿帮我买的，天冷的时候我就和弟妹一起去度假，一住就是三四个月。”

张翠华告诉记者，女儿到英国留学并在当地安家,退休后她就和老伴过起了旅游度假的休闲日子，桂林、上海等地都去过。老伴去世后，她感觉很孤单，还患上了高血压。2006年，女儿回国，带着她到海南度假。“在那里我觉得非常舒服。”张翠华说，在海南呆了半个月后，可能因为心情好的缘故，身体也好了很多。

第二年，张翠华的女儿再次回国，花18万在海南买了一套60平方米的房子，给妈妈度假养老。“那套房子在五指山的翡翠谷小区，共有200多户居民，不少是外地人。”张翠华说，每到冬天她就坐飞机到五指山过“暖冬”生活。“我弟弟后来也离开人世，弟妹一个人生活很单调，我就带着她一起去海南度假。”张翠华说，海南的土豆和地瓜很好吃，五指山的山野菜也是美味。在海南度假期间，她和弟妹玩遍了周边的大小景点，爬山、游泳、唱歌、跳舞，这些都是她们快乐生活中不可缺少的。她的邻居是郑州的一对老夫妇，平时不住在五指山，就把房子租出去，半年的房租是6000块钱。“我的房子没有出租，这样平时有亲戚朋友到海南玩，就借给他们住几天。”张翠华说。

房子租出去人进养老院

作为“舶来品”的“以房养老”被越来越多的市民所接受。要实现“以房养老”，需要满足三个条件：拥有产权;老年人与子女分开居住;老年人的经济状况适中。

家住四方区的刘大爷今年80岁，住的是套二房，老伴去世后他一个人住着，因为患有慢性疾病，儿女要轮流照顾。“看到儿女每天奔波，我心里也不是个滋味。”刘大爷告诉记者，他听说以前的老同事住进了李沧区一家养老院，他打听了一下，每月的费用是2200块钱左右。儿女们收入不高，为了不给他们增加负担，他想出了一个两全其美的办法，把房子租出去，租金用来给自己交纳养老院的费用。如今，刘大爷的房子以每月1300元的价格租出去，剩下的900块钱，由三个儿女凑齐，他住进了养老院。

74岁的王大妈也靠自己的房子部分实现了养老。“我在沧口有一套房子，每月的房租900块钱。”王大妈告诉记者，房租和自己的退休金完全够自己交纳养老院的费用，这样也不给儿女增加负担。

“以房养老”模式的专业名称叫“倒按揭”。倒按揭是上世纪80年代中期美国新泽西州劳瑞山的一家银行创立的。美国的倒按揭贷款放贷对象是62岁以上的老年人。“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。关于以房养老，很多专家的观点一致：以房养老值得期待。

白天在外边晚上才回家

想在白天到家中采访老人战小平，是件比较困难的事情，因为她白天几乎“全天候”不在家。周一去四方老年大学唱歌、周二老同学聚会聊天、周三去市南老年大学唱歌、周四去市北老年大学走模特、周五去天使温情空巢乐园活动、周日去参加社团公益活动，每天下午风雨不误去海边游泳，唯一周六闲在家收拾一下，上上网、刻刻瓷盘……这就是76岁的战小平一周的生活安排，虽然儿女都在外地工作，她一个人的生活却并不孤独寂寞，反而整日乐呵呵的，简直比上班还忙。在青岛长大，在淄博参加工作，退休后选择回青岛养老，通过自主安排晚年生活，她虽然独自一人生活，但生活不乏精彩和欢乐。

战小平在上世纪50年代因工作分配到了淄博，并在那里安家落户，有一女两子，都在淄博工作。“12年前我从淄博回到青岛时还是4个人，如今就剩我一个人在这里了。”老人说，不过她自己很看得开，当年他和老伴带着外孙和孙子回到青岛，老两口照顾两个孩子上学，日子过得其乐融融，老伴5年前因病去世了，外孙和孙子也都到国外念书去了，如今就剩下她一人。

“老伴刚去世时那会，我一度缓不过劲，用了整整3年时间才缓过来，现在我看开了，必须得想法让自己快乐。”战小平说这话时，一直乐呵呵的，孩子们都有自己的事业和家庭，做长辈的也都能充分理解，所以尽量不给他们添麻烦。

在战小平下午到第一海水浴场游泳的时候，记者采访了她。“我每天可忙了，孩子们说要回来陪我过节，可是他们这么远来回折腾，耽误工作，我都不让他们回来，省得他们回来我还得忙活招待，哈哈。”战小平乐呵呵地说，她每天的活动都安排得满满的，每天上午都去老年大学和一些社会团体唱歌、模特秀、表演，她说自己五音不全，可是却好唱歌这一口，每天扯着嗓子唱一唱，能让人心情舒畅，而且跟一些老年朋友在一起玩，有共同的语言，可以畅聊。“我工作的时候，几乎不参加文艺活动，没想到退休后竟然变得多才多艺起来。其实，养老能否快乐，自己的心态最重要，一定要用积极的态度来对待每一天，如果规划好了，晚年同样也能让自己变得知识渊博、多才多艺。”

战小平每天在家待的时间不多，可是保证一日三餐都在家自己做着吃，绝对不糊弄。“即使一个人也要认真生活，认真地过好每一天。”战小平说起生活来感慨颇深，老伴刚去世那会，孩子们还劝她再找个老伴，可是从感情上她难以接受，所以坚持一个人生活。孩子们都很孝顺，但是她也得为子女考虑，如今一个人的生活也很精彩。

度假式养老开始流行

近年来在北京、海南等地开始流行起一种“候鸟式”养老，南“飞”过冬，北“漂”避暑，养老的同时还能旅游。记者获悉，市老龄办正在推动这一新型的养老模式，让更多老年人老有所乐。

“青岛是个养老的好地方，优美的环境，适宜的气候，便利的城市设施，发展候鸟式养老有得天独厚的优势。据介绍，岛城的老年人走出去逛逛，可以极大丰富晚年生活.

目前，市老龄办已联系了四五家地角好、有空余床位、符合二、三星级标准的老年公寓，还联系了包括半岛国旅在内的几家信誉好的旅行社，在合适的时间将推出“度假式养生游”。

邀请外地的老人来青岛避暑，住在老年公寓里，并通过开展与岛城老年人之间的文化交流，让老年人自得其乐。区别于常规旅游以游为主，来去匆匆、行程紧张的旅游形式，独创的15天、30天度假式养生游项目，突出老年特色，注重安全保障，入住老年公寓，专业人员护理，娱乐设施共享，文体活动丰富，三餐营养搭配，研讨养生之道，提升健康认知水平。

“养老社区”引人关注

养老地产市场正在引起人们的关注。目前专为老年人建设的“养老社区”有成为房地产投资热点的趋势。记者了解到，目前在国内多个城市正在建设养老社区。比如，2011年12月底,一家寿险公司在北京昌平新城筹建30万平方米养老社区。今年4月份,泰康之家养老社区北京旗舰店开始破土动工,预计总容量约3000户,计划2015年正式投入使用。郑州规划占地500亩建设大型养老社区。

在美国、澳大利亚、欧洲等发达国家和地区,养老社区已经是一种成熟体系。这些社区不等同于普通养老院,能提供居住生活、餐饮、医疗护理、文化娱乐、健身运动等全方位、多层次的高品质生活,还能根据客户的身体情况进行分区照管,比如独立生活区、协助生活区、专业护理区和记忆障碍区等。在美国成熟的养老社区,入住率可以达到95%,远高于酒店的平均入住率。更重要的是,老人在养老社区的平均居住年限超过10年,很多人从退休开始在养老社区的生活时间达到20年至30年。