没有物业的旧小区该怎么管理？这是南昌很多旧小区都会遇到的问题。今年，南昌市西湖区建功社区成立了居民自治管委会，开始自我管理。目前，建立一家社区居家养老中心成了建功社区的头等大事。大家有钱的出钱，有力的出力，都积极加入到筹建社区居家养老中心的计划中，如今万事俱备，却遭遇了无场地的尴尬。

大家在一起讨论社区养老中心的筹建工作。

◎突破:社区成立居民自治管委会“自管”

“我们这个居民自治管委会是今年5月成立的。”建功社区主任李宗华告诉告诉记者，无物业管理时，小区环境卫生比较差、乱搭乱建现象也比较严重，在这种情况下，社区发动了11名热心的居民成立了居民自治管理委员会，“成立这个，就是为了让居民能够自己来管自己。”

自治管委会成立后，成员们自筹了资金5万元申办成立了一家服务机构，在社区将“物业管理模式”进行了推广，社区的停车、治安、绿化、保洁等问题都得到了很大的改善。

◎心愿:建立居家养老中心服务社区老人

居民自治管委会取得了不错的效果，大家都有了一个筹建属于居民自己的居家养老中心的想法，专门用以接收本社区的老人。今年7月，建功社区居民自治管委会就此事召集大家开了一个会，很快这个想法得到了居民的支持。

“我们社区里100岁以上的老人有两个，90岁以上的老人有十余个，80岁以上的老人超过了200个。”建功社区主任李宗华称，建功社区属于一个“老龄化”社区，其中有些老人失独，有些老人的子女又常年都不在身边，如果能将这些老人集中到一块照顾，不管是对老人，还是对老人的子女来说，都是件好事。

◎感人:有人愿意到养老中心做义工

为了建立居家养老中心，居民也是有钱的出钱，有力的出力。吴金龙是建功社区居民自治管委会的主任，他告诉记者，养老中心开办后，中心的门卫以及护工都将聘请社区的居民，“社区里有一些下岗工人，这也解决了社区里一些下岗工人再就业的问题。”

为了给养老中心的老人提供更好的照顾，居民自治管委会的成员还找到了社区卫生服务中心的医生和护士。“我们将开办社区居家养老中心的事跟他们说了以后，他们都答应来当志愿者。”吴金龙说。

为了让社区居家养老计划能够顺利进行，社区干部和居民自治管委会的成员这几个月来总是忙前忙后，大家都希望此事能早日落实。

◎尴尬:有了营业执照场地却还没落实

吴金龙称，如今社区已经获得了建立社区居家养老中心的营业执照，工作人员也基本落实，现在面临一个关键性的问题——场地。因为建立这家养老中心的启动资金都是居民自筹的，所以大家出不起很高的场地租金，“目前我们正在向辖区一单位申请场地，希望能够尽快得到好消息。”吴金龙说。

“一旦养老中心正式启动，我们就会开始接收社区里的老人。”吴金龙说，居家养老中心只收取很低的费用，因为社区养老中心是“半公益”性的，“我们只是想要方便社区的老人，让老人能去自家门前养老院，让社区更像一个大家庭。”