一块地卖了10年，还能收回来?

此前，导报曾报道过88岁的老杨将宅基地卖了多年后，找购地者说，宅基地不能交易，因此他要收回这块地。此案历经两审，双方打官司的时间持续了近一年。昨日，厦门中院再次开庭审理此案。

卖地多年后 老人要收回

老杨原本是海沧区霞阳村6组的村民，祖辈给他留下位于海沧区霞阳村6组的一栋房子，占地面积约466.9平方米。2002年10月，阿庆在海沧霞阳村向老杨买了这栋房子。由于是农村集体土地，无法正式交易过户。当时，为规避相关法律规定，双方签订了一份《赠与合同》，约定阿庆向老杨支付20万元，而老杨拿到钱后，将房子“赠与”阿庆。随后，阿庆付了20万元后，在这栋买来的房子上又是扩建又是装修，建了一栋七层的楼房，对外出租收取租金。但阿庆没想到，时隔多年之后，老杨会起诉到法院，要收回土地和房产。

一审判决 驳回老人诉求

对于老杨的诉求，买方阿庆很气愤，称地价已经涨了好多倍，而且又花了几百万元在这块地上建了房子，怎能说收回就收回?

经过审理，近日海沧区法院一审判决驳回了老杨诉讼请求。一审法官认为，本案是物权保护纠纷。本案中，《集体土地建设使用证》虽登记在老杨名下，但是，老杨将这片土地上所建造的房屋出售给阿庆的行为，应视为老杨对宅基地所建造的房屋所有权的处分。法官说，目前老杨所有的《集体土地建设使用证》项下的土地上原来建造的房屋已灭失，现在，该处宅基地上所建造的房屋是由阿庆建造的，并未取得合法权属登记，而有关违法建筑的认定和处理，应属于国家相关行政机关的职权范围，不属于人民法院民事案件的受理范围。因此，判决驳回老杨的诉求。

一审判决后，老杨不服，又上诉到厦门市中级人民法院，希望二审能判决将土地和房子返还给他。昨天，厦门中院再次开庭审理了此案。在昨天的庭审中，老杨上诉称，法律法规明令禁止土地的私下交易，也禁止农村房屋的交易，因此当年双方签的合同无效。

针对老杨的观点，买方认为，这是老杨违反契约精神。已经卖了地收了钱，时隔多年后怎能毁约?

昨日，厦门中院没有当庭宣判。目前，案件还在进一步审理中。