我和哥哥现均居住在北京且户口也落在了北京，为方便照料父母，我们决定在北京买一套房给他们居住。因为哥哥符合购买经济适用房的条件，于是父母出资50%，哥哥出资30%，我出资20%购买了一套经济适用房，登记在哥哥名下，哥哥表示，该房是为老人购买，为老人养老使用的。三年后，父亲去世，母亲一人居住在该房中。哥哥把当初父母和我的出资退还给了母亲和我。现母亲与大嫂关系紧张，有寄人篱下的感觉，母亲想把该房过户到自己名下，是否可以?

王玉梅所张建徽律师:现在该房登记在您哥哥名下，且他已经把父母以及您的出资退还给了您母亲和您，现在该房的所有权属于您哥哥。您母亲要把该房过户到自己名下需要经过您哥哥夫妻二人的同意。

您哥哥曾表示“为老人购买，为老人养老使用”，该表示为口头约定，他现在是否承认，有无相关证据证明存在这一约定是个问题。即使存在，该约定之真实意思是将产权给予老人还是只把使用权给予老人，无法确定，因为把使用权给老人，让老人居住，也是养老的形式。所以，没有您哥哥夫妻二人的同意，您母亲不能将该房过户到自己名下。