上海三毛11日晚间公告，由于受目前国家土地政策限制，公司终止与日本 Medical Care Service Company Inc.(简称“MCS”公司)签订的“中日合资上海善初会养老产品研发有限公司合同”的履行。今日，公司股价因此出现下跌。

MCS公司是日本经营养老看护的专业公司，拥有丰富的管理经验和先进的理念，经营业绩显著。2011年7月，上海三毛与MCS公司正式签订了“中日合资上海善初会养老产品研发有限公司合同书”，拟建立上海市普陀区祁连山路养老产业园。合资公司注册资本为300万美元，其中上海三毛集团出资153万美元，占注册资本的51%；日本MCS 公司出资147万美元，占注册资本的49%。合资公司的经营范围为养老产品的研究、设计、开发及销售；养老机构的经营管理；养老领域内的技术开发、技术转让、技术服务、技术咨询；养老看护服务人员的培训等。

此后，上海三毛在这块业务上倾注了大量的精力，拟用于养老服务研发产业园区建设的祁连山路380号地块，经努力争取，促成了上海市人民政府以《普陀区桃浦低碳生态城W061401单元控制性详细规划》的批复同意调整用地规划。土地性质由原来的“锲性绿地”变更为公共服务用地、综合商业办公用地及绿化用地，大大提升了土地价值，为后期养老服务研发产业园区建设奠定了基矗2012年6月，养老服务项目经多次沟通协调后，由普陀区政府牵头相关部门，召开了“上海三毛集团养老项目建设意见征询会”，就上海三毛集团13亩公共服务用地先行独立开发统一了意见。今年9月，公司表示，关于公司祁连山路-养老产业园，由于地块土地性质应由工业用地转为公共福利用地，才能立项建设，但公司与政府沟通协调中尚无实质性进展。至此，土地问题已经成为上海三毛养老产业计划最为核心的一个门槛。

上海三毛昨日公告显示，由于核心内容祁连山路380号养老产业园区建设计划，受目前国家土地政策限制，迟迟未能与当地政府达成一致意见。为此，经双方磋商同意，终止双方签订的“中日合资上海善初会养老产品研发有限公司合同”的履行。公司同时表示，公司将密切关注养老产业发展的宏观环境及投资趋势，择机介入。