老养院、托老所……这些名词，是不是似曾相识，但又与记忆不一致?记者9日获悉，在国家大力扶持养老产业的背景下，福州出现了多种新型的养老方式。尽管目前它们还处于探索阶段，盈利尚需要一定时间，但已经引起了越来越多老年人的青睐，发展速度也在加快。

9日，福州市区一百多位老年人，正式签了合同，准备在南屿开始自己的“老养”生活。从福州市区出发，约30分钟之后，就到达闽侯南屿南井村，再向山中前行10分钟，就到达了占地面积30多亩的大军老养院。

之所以叫老养院，而不是养老院，是因为它的运行和传统的养老院有很大的不同。在老养院的院子里，有绿竹、果树、菜地、花圃和潺潺溪水。老人们自己在这里栽花植草，养鸡种地，吃的是自己种植的蔬菜和山间的野菜，喝的是自己打的70米的深岩缝矿泉水……“目前，养老市场上的养老模式主要有两种：一种是护理型，针对生活不能自理的老人;另一种是自理型，就是面向身体还健康，能够自理的老人。我们的定位是田园养生自理型。因此，我们叫老养院，不叫养老院，因为我希望老人们能在这里欢度人生的夕阳，而不是混吃等死度日。”大军老养院的投资者董庆文说，这种养老模式是新型的高端养老服务产业，为老人提供间距养生、养老、度假、休闲等功能的场所。不过，这种模式对环境、空气质量要求高，与一般的居家、社区、机构养老有较大的区别，要求老人经济条件好、知识素养较高、观念新，而这类老人并不多。

正因为如此，这种养老模式目前还处于探索阶段，还没有达到盈亏平衡点。据悉，在收费方面，目前大军老养院的收费并不高，如果是长期居住，费用为每个月1800元起步;如果是老养体验，费用为每周600元。董庆文算了一下，目前他们的人均收费为每月2500元，而公寓每月租金加上人员工资、车辆、利息等，每月成本大约5万元，也就是平均要有20个老人居住才能保本。此前，公寓里的108张床位中，除了夏季最多时有40多人入住，秋冬季接待平均量不上10个人。三年下来，公寓已亏损约100万元，董庆文为此卖掉了自己位于福州金山的两套房子。

通过自身的经营体会，董庆文认为，养老产业要发展，需要政府为养老产业提供土地、税收、金融等方面的优惠政策，如果民办养老机构和公办养老机构能得到无差异化的对待，民营养老产业的春天就来了。