12月4日讯，保监会保险资金运用监管部市场处处长贾飙周三（4日）表示，目前八家保险机构进行养老社区投资还处于探索阶段。他说截至10月末，保险公司投资养老地产的总计划投资额是150亿，实际投资额是50亿，而保险总资产达到8万亿，总的来说险资投资养老地产仅仅处于探索阶段。

贾飙指出，目前商业养老机构盈利模式确实不是很清晰，还有待市场的进一步检验。国际上的模式非常清晰，分投资商、开发商、运营商，但是在我国目前还是一个探索阶段。保险资金、保险机构都是在探索，尽管很多大机构都说我要投养老地产，调门很高但是实际上下单比较少。

贾飙表示，下一步准备进一步加大对养老服务机构支持力度：首先，完善政策，目前保险资金投资养老机构的政策比较散，想配合相关部门在明年出一个专门针对支持养老服务机构的指导意见；其次，以示范区的形式进行进一步的发展，以确保保险资金投资养老机构的发展方向。

他指出，现在一些政策里面也都提到，严格的禁止变相炒地，严格禁止进入开发环节。保险资金投资的养老资产和平常说的普通商业地产是有本质区别：

第一，保险资金投资的养老地产是要长期持有并运营的，这一点跟普通行业地产有明显差别。而普通商业地产要尽快把住宅销售出去，尽快实现现金流。实际上保险资金投资养老地产是长期持有，在政策上是保证的，要求保险资金投资地产五年内不允许转让。

第二，保险资金投资的养老地产必须全国采用适老化设计，比如平时设计的普通商业地产，可能在楼道设计上，普通年轻人这个坡度可能就高一点，但是对于养老地产来讲，要考虑到老年人，所以坡度必须缓一点，这个在设计的时候是有严格规定。

第三，我们必须提出相关的专业服务，所说的专业服务不是这一个养老地产就解决问题了，实质上你要把所有的相应的配套、医疗、医疗设施、保健设施都提供好，这是一个基本的养老地产的出发点。

基于这些特点，可以看出保险资金投资的养老地产与普通的商业地产是有本质区别。 更重要的是保险资金投资的不仅仅是养老地产，而是养老社区，以养老地产为载体，我们要提供一系列服务。养老的核心是护理。这些恰恰是养老机构下一步要完善、要投资的，现在已经有公司提出和国际上著名的护理医疗机构进行合作，成立相应的养老服务机构。