根据全国老龄委办公室发布信息，至2013年底我国60岁以上老年人口将突破2亿。而目前我国大部分家庭只有一个孩子，有的常年在外工作，许多老人处于“空巢”状态，无人照料，日常生活得不到保障。因此，越来越多的人将目光投向了社会养老机构。

但据了解，目前我国专业养老护理机构和护理人员缺口极大，有关机构估算截止2012年缺口高达数百万，而公立养老院也是“一床难求”。今年8月16日，国务院总理李克强在国务院常务会议上，确定了加快发展养老服务产业的任务措施。在此背景下，许多房地产企业纷纷投资养老地产，给亟待解决养老问题的家庭带来了新的希望。

在养老地产如火如荼开展的同时，也有业内人士质疑，许多投资养老地产的企业都是打着“养老”旗号，实为圈地做房地产。他向编辑指出，一些地产商为追求高利润，一窝蜂地建设高端养老社区，根本不考虑大多数老人的经济承受能力。许多高端养老社区建成之后，配套设施根本没有跟上，入住率非常低，最后以失败收场。

尽管存在许多问题，养老产业仍被大部分业内人士看好。中房联盟养生养老地产服务中心联席主任胡晶认为，“世界上没有一个国家像中国，老人的数量现在已到了1.8亿，马上就要突破2亿，包括养老地产在内的养老产业，在中国有着巨大的市场空间。”

胡晶主任还表示，台湾地区许多专业护理机构经营模式，对于大陆养老产业就很有借鉴意义。了解到，台湾最古老的老人院“仁爱之家”，创立于康熙二十六年（公元1688年），这表明台湾很早就已经关注养老问题。台湾地区业内人士表示，台湾的机构养老，不超过30%，而社区养老和居家养老将占到70%，这将是大陆养老产业机构发展趋势。

还了解到，早在2011年，卓达天津集团就与台湾的医疗专业控股公司“敏盛”建立了合作关系。依靠敏盛照护系统成熟的机构式照护、小区式照护、居家式照护等一站式及全方位银发服务系统，卓达天津集团开发的养老地产项目卓达太阳城，正推行“全龄化服务型”居家养老模式，致力于打造全国养老示范社区。