面对“以房养老”所引发的轩然大波,“以房养老”的积极倡导者、幸福人寿保险公司监事长孟晓苏说,老年人住房反向抵押养老保险不过是一种商业性的养老保险补充产品,是一个金融产品,与人们担心的“政府不帮我们养老”“养老金缺口很大”没有关系。

他说:“一个有价值500万元房产的老人,如果他是男性,平均剩余生命还有14.8年,我们计算房产增值,扣除未来的预支付息,每个月付给他27000块钱。这种方式与租房养老、卖房养老相比就有优势。卖房养老不仅自己没有地方住了,还不敢花钱,因为老人不知道自己到底能活多久,很可能把一大笔钱留在了身后。反向抵押贷款,每个月老人可以得到几万块钱,直到终身,活多久就领多久。老人身后,保险公司再将房屋进行拍卖。”

据孟晓苏透露,住房反向抵押养老保险”将要优先选择高房价、高潜质的地区,面向高素质的老人开展,首先要面临的是无子女老人和“失独老人”。他说,现在多了一个“以房养老”的思路,未来把它变成产品,可以使老人多一种养老途径。

业内人士认为,以房养老可以作为养老的一种补充形式,一些发达国家之所以能推行多年“以房养老”,与其有完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构及个人的信用系统完善健全有关。但“以房养老”涉及房地产、金融、保险、社保及行政管理等多个领域,目前在中国还是新生事物,其推广需要各方共同的配合和协调。