本报记者自北京国土局获悉，北京国土局正在制定2014年的土地供应计划，其中，自住型商品房用地、保障房用地和
养老设施用地作为民生用地将单列。
据北京国土局人士介绍，为确保北京养老用地供应，北京或将在2014年探索实施商品住宅用地中竞配养老服务设施用地的土地供应方式。
该竞配养老服务设施的土地供应方式，一方面是为了弥补北京养老服务设施的不足；另一方面，是寄望通过该刚性要求提高企业积极性。
据悉，2013年北京就把单列的100公顷养老设施用地指标下放给了各区县，“但在实际推动中，因为没有明晰的盈利模式，市场积极性不是特别大。”
为应对人口老龄化，北京提出“9064”养老服务目标，即让90%的老年人居家养老；6%的老年人社区养老；4%的
老年人机构养老。
也就是说，居家养老将占主流，在此背景下，北京市规划委副主任邱跃说，以后开发建设居住区，必须像配建小学一样配建养老服务设施，与住宅同步规划；老旧小区要限期通过购置、置换、租赁等方式完成养老服务设施的达标建设。
实际上，早在2010年北京市就发布了养老设施专项规划，要求到2020年本市机构养老床位达到16万张以上，每个社区都配置托老所。不过，中国房地产业协会老年住区专家委员会执行主任朱文俊表示，由于没有硬性规定，开发商和投资商对于配建、投建养老服务设施的积极性并不高，进展非常缓慢。
探索实施商品住宅用地中竞配养老服务设施用地的土地供应方式，有望加快养老服务设施的供给。
不过，朱文俊亦认为，在配建养老服务设施的时候，也应该建立一个标准，放几个健身器材能不能算是配建了养老服务设施？
北京龙熙房地产开发有限公司副总经理孟庆福认为，相比配建廉租房、限价房等保障性住房，配建养老设施可能更受企业欢迎，增加养老设施的供给将成为项目的一个营销卖点。
实际上，北京万科等部分房企已经嗅到了社区养老的商机，先试先行。万科近日推出了首个专业居家养老服务机构中粮万科长阳半岛（资料、团购、论坛）橡树汇长者服务中心，通过建立小型的社区医疗机构，提供家庭医生、体检等，给老年人提供居家养老服务。
不过，万科执行副总裁、北京万科总经理毛大庆表示，由于涉及到医患责任风险等多方面的原因，目前在医生下社区方面仍十分滞后，医疗和社区间的脱节十分明显。居家养老服务机构多数被迫停留在前期的检查、服务阶段，医治和护理阶段在目前的环境下很难突破。
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