在养老地产市场，险资正加紧步伐跑马圈地。资料显示，泰康人寿、新华保险、平安集团、合众人寿、中国人保、中国太平、中国人寿等多家寿险公司纷纷布局养老地产市场，全面展开养老地产的投资和运营。

目前泰康人寿在北京小汤山、上海崇明和海南三亚都在建设高端养老社区，还计划将云南、山东、辽宁等全国20至30个核心大中城市作为二期重点开发的城市。

中国太平继先后与广西壮族自治区、成都市和青岛市等政府签署战略合作协议后，5月29日还与山东省政府签署战略合作协议，均提到养老社区建设。中国平安“桐乡平安养生养老综合服务社区”于去年9月正式启动，投资170亿，同时还计划在长三角、珠三角、环渤海、中西部、海南岛开发养生养老综合服务社区。中国人寿与中冶置业合作开发的首个养老养生基地———国寿(廊坊)生态健康城在河北廊坊已经开工，总投资约100亿。

2011年我国65岁及以上老龄人口占总人口比例已达9.1%，根据同策咨询研究中心数据，按国际通行标准界定，我国已进入老龄社会，具备养老服务及养老地产发展的需求环境。但由于人均G D P水平相比太低，对比国外养老地产发展速度的经验数值，我国养老市场依旧处于初步发展阶段。

专业人士分析，与房企开发养老地产相比，险资由于寿险资金周期长、可实现产品与养老社区的挂钩以直接满足客户的保障要求。南都记者据同策咨询研究中心的研究报告了解到，养老发展阶段与经济发展水平、老年人口占比密切相关。