伴随保险资金投资渠道放宽，保险公司涉入地产市场的步伐不断加快，国寿、平安、泰康、合众等公司通过多种模式开发养老产业，有的还将保险产品的销售嫁接于养老社区，即买指定保险产品可以入住养老社区，以此来推动保险产品的创新。为了防范新的销售误导滋生，近日北京保监局提醒，应该增加对保险产品的了解，在购买产品和入住养老社区前做到心中有数。

“尊敬的客户，元旦期间京城酒店联合××公司邀您参加答谢(理财宴会)现场理财专家分享，肴美茶香，到场送两卡一折，参加回复姓名和年龄全程免费”，“××公司联合京城四星级酒店举办家庭理财和养老知识分享宴会。大讲堂享美食，送礼送卡送体检，回复姓名年龄即可申请高档星级宴会券”。临近年关，保险公司邀请客户的各种酒会、宴会不断推出，其中推销保险产品的味道十足。

近期就有多名消费者向北京保监局反映，有保险公司通过酒会或客户答谢会等形式宣传购买保险产品即可入住养老社区。为了防止消费者盲目消费，为事后保险纠纷埋下隐患，北京保监局指出，“不是购买所有保险产品均可入住养老社区，需要满足特定条件方可获得入住资格”。例如，某保险公司规定享有保证入住养老社区的权利需要满足以下条件：一是购买与养老社区挂钩的特定分红险产品；二是在单张保单下单一险种的应缴保险费达到200万元或更多。

对此，北京保监局相关负责人解释，如果消费者购买保险的主要目的是入住养老社区，那就应当首先关注自己是否具备相应的经济能力，并非所有的人都适合购买此类产品。

事实上，购买挂钩养老社区的保险产品，要比单纯投保更复杂，需要办理更多的手续。购买了与养老社区挂钩的保险产品，还应关注及签署入住养老社区的正式书面文件，例如某保险公司规定，在送达保单时将向获得入住养老社区资格的投保人提供加盖公司公章的“入住养老社区确认函”，投保人在确认函上签字且保险合同生效后，该确认函才产生法律效力。

值得注意的还有，入住养老社区的后续费用也是消费者必须考虑的重要因素之一。据了解，目前与保险产品挂钩的养老社区，入住后并非费用全免，消费者仍需缴纳餐饮费、医疗费等相关费用。某保险公司将养老社区的全部消费分为保险产品保险金及红利支付范围内消费以及支付范围外消费，即消费者除用其保险费及红利支付房租、房屋维修费用、物业费及保洁费等费用外，还需另付入住养老社区期间发生的护理费、医疗费及餐饮费等费用。