55亿余元物业专项维修资金“解冻”三年来，仅动用了430余万元，昨日这一报道引起市民热议。能不能使用维修资金?怎么使用?昨天，不少市民打来电话咨询、反映。新安晚报记者发现，不少人对维修资金的认识并不清楚，对支用维修资金还没有太多概念。

【问题1】说起维修资金一头雾水

市民于女士住在银杏苑小区5楼，6楼漏水导致她家的外墙全都被水浸坏掉了。

“当初我买房时缴纳了维修资金，现在能申请使用账户里的钱吗?”还有一位姓林的市民打来电话说，她家楼上装修漏水，导致她家房屋地板、墙面受损，咨询能否使用维修资金。而市民张先生则反映，小区内的公共设施损坏有不少是因为居民素质低造成的。维修资金是大家房屋的“养老钱”，不能随便动用。

【问题2】业委会做得还不够到位

居民对维修资金知之不多，而业委会也有一些做法尚待改进。比如对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造，应于每年12月31日前向业主大会提出下一年度维修资金使用方案。比如小区监控设备需要更新或维修，或是路面破损等问题，其实业主、业委会可以有判断，在业主大会时提出，现场表决比平时挨家挨户敲门容易，能有效解决两个“三分之二”难题。不过现实中，尚未有业委会这样做。