“高压线，铁道边，小白菜碧连天。”这一幕景象，是嘉德老年公寓的真实写照。

9月5日，《华夏时报》记者前往嘉德老年公寓采访，院长王岩给记者指引的道路是：坐地铁在四惠东站下，往东走爬上一条铁道线，沿着铁道线向南走过通惠河，再下来，铁道东面就是。

记者实地行走时发现，走这条路的难度系数还挺大。不仅要爬上20米高的铁道线，猫着腰穿过前人在围墙上开辟出来的一平米见方的小洞，再忍受身旁呼啸而过的火车。好不容易下来了，由于前夜刚刚下过雨，还要踏着满地泥泞走过一段积水漫了半个车轮、坑洼不平的小路。

一进嘉德老年公寓的大门，映入眼帘的就是一派田园风光。走廊两边种着丝瓜，沉甸甸地垂下来，一片丰收气象。旁边两块地则种满了小白菜，绿油油的，等待着人来采摘。

大门口贴着一张《优惠通知》，上面写道：“迎国庆、庆团圆、贺重阳。嘉德老年公寓为答谢老人及家属，特推出优惠月活动。凡交满一年费用，可享受取暖费优惠活动（1500元-2000元）。”

向王岩了解后才知道，种地与优惠有着相同的原因，就是为了维持运营。王岩说，办养老院很难盈利，像他们这样，离城里近些的，入住率高，也仅仅能够做到收支持平。

如今菜价年年上涨，他们就自己种菜。肉价偏贵，就开展副业，到河北农村去与农户合作养猪，不仅有效降低了成本，还“绝对不含瘦肉精”。

时不时的，再搞个优惠活动，比如一次交一年的费用可以免取暖费，这样可以优化现金流。否则，有时候真有“倒腾”不开的，院长就只能向关系好的员工求情，晚几天再发工资。

还好，大多数员工都能理解院长的难处。更让王岩欣慰的是，从去年4月1日开始，北京市所有养老机构的“水电气”开始享受“民用价”。仅此一项，每月就能节省3万元。

养老院里，不时能够看到一座座铁架子，那是高压电线的基座。抬头望去，高压电线则刚好从养老院上空经过。

王岩说，嘉德老年公寓建于2006年，租用的是朝阳区高碑店村半壁店大队的土地。协议里规定的用地原本不在这里，而是在此地西面约500米的四惠大厦南侧，那里没有高压线。近年来，由于房地产大潮兴起，高碑店地区的土地升值很快，养老院承租早，租金低，半壁店大队早就有意将土地收回，但双方多次协商未果。2010年，大队将他们搬迁到现在的地址，原址则用于房地产开发。

如今，土地问题已成了悬在嘉德老年公寓头上的达摩克利斯之剑。王岩说，心里不踏实，被挪过一次，怕了。

当时，大队还承诺为养老院加盖二期工程，可容纳200名老人入住。但房子建到一半就烂尾了，理由是没钱。养老院自己想盖也不让，说是违建。直到现在，记者到访之时，半截楼房仍然在那里戳着，非常扎眼。

没钱盖养老院，但别的工程并不受影响。今年夏天，嘉德老年公寓北边新开工了好几栋小楼，据说是村民的安居工程。最近的工地，地基距离嘉德老年公寓仅2米，旁边就是老人的卧室，施工时把墙皮都震掉了。王岩担心，墙皮掉了还好，要是主体结构受损就危险了。

对于施工造成的潜在危险，王岩曾经几次向乡里、区里反映，但都是石沉大海、杳无音信。

今年以来，政府层面传出不少养老院的利好消息，王岩也感受到了。有区人大代表来养老院视察，讲了几句话，很“提气”。

不过，王岩也表示现在也只是初见曙光，至于什么时候“这点雨露才能洒下来”，还得慢慢观望。