继旅游地产、教育地产热络房地产市场之后，伴随中国老龄化社会愈演愈烈，诸多房产巨头瞄准养老地产的蓝海，开发出一系列“养老大盘”，远洋地产有别于其他模式，建立了椿萱茂这类重服务的真养老地产。

面对市场上众多养老地产品牌，儿女为爸妈选选择养老地产、或老年朋友们自己选择养老好地方，一定要分清养老地产，还是地产养老。

养老地产是一个“居所+适老化细节+照料+护理、康复+活动+以快乐生活为核心”的养老服务系统。适老化的居所、医疗、保健配套设施，只是养老地产的一个方面，提供持续照料、营养康健、心理干预、社交活动等方面的软性服务，是养老地产的另一方面，也是地产能称之为养老地产的原因——服务很重要。

地产养老则不同，它仅仅是一间房子，打着养老的旗号。它内部可能会有些适老化的设计，方便老年朋友居住。外部的医疗、购物、交通等设施会相对匮乏，原因是开发商前期拿地考虑到成本问题，会拿一些远离城市核心区的地块，楼盘建起来，配套设施并不完善。和养老相关的服务，是一片空白。这样的养老地产本质是普通住宅地产，可能更适合刚需青年购买居住，不适合老年朋友养老。

在养老地产领域，企业不同，经营理念、经验资质也不同，所形成的实体项目也不同。有的项目主打居住环境、生活照料、膳食安排、医疗保健、社区活动，有的项目主打景观设计、公共设施、服务分级，基本是硬件和服务这两个层面。

而无论多么优越的硬件、多么周到的照料，总归是让长辈们健康、快乐、安心、有尊严的生活。高品质的生活才是重点。长辈们是整个社会不可或缺的一份子，他们不是弱势群体，他们需要获得亲情、快乐和尊重，他们需要享受生活，而不单单是维持肉体生命的存在。

如果没有“生活”这一理念整合养老地产硬件和服务这两个层面，某种程度上来说，养老地产就失去了它存在的意义。类似于普通住宅地产，购买者买的不是一个房子，而应该是一个家。

如果养老地产割裂了生活，单方面强调硬件和服务，或者没有将两者有机结合，其实，它和地产养老区别不大，只不过多了一些没有生命力的功能。

生活和社会、社区息息相关，长辈们在群体中进行交流、互动，参加文娱活动，展示自身才艺，欣赏他人艺术，为他人奉上掌声，自己获得掌声，才能避免孤单、抑郁，才能获得成就感、荣誉感，以至深层次的生命动力。

“协助、社区、生活”，是欧美发达国家成功运营养老社区的核心理念。目前，就国内尚处于起步阶段的养老地产来看，只有椿萱茂引入了该理念，并和本土情况相嫁接，“椿萱并茂”，让长辈们快乐生活，是一种符合养老地产发展规律和趋势的必然。