随着中国社会老龄化趋势的日益加剧,养老地产正在成为众多资本趋之若鹜的“下一站金矿”,尤其使调控压力下寻求转型的房企看到了新的希望。
快速膨胀的养老市场容量和国内严重缺乏的优质养老设施让业界看到了潜力巨大的投资机会。然而,高涨的投资热情之下也不乏盲目上马和投机圈地之举。
如何用更为科学和现代的理念模式运作养老地产,让中国老人享受到更加丰富、人性化的“乐居生活”?卡罗琳养老投资(北京)有限公司(以下简称“卡罗琳公司”)董事长樊炎冰认为,作为一种终极地产模式,养老地产必须跳出传统的地产概念,以硬件为势、管理为魂、服务为本、金融为器、资本盈利、长线操作的理念去运作,尤其是软性的运营、管理、服务,是直接决定养老地产成功与否的核心所在。
记者:能否介绍一下卡罗琳公司?
樊炎冰:卡罗琳公司是由泛华集团投资控股的专业养老健康有限公司,公司成立以来一直以为中国老龄群体提供最人性化、最科学化的养老服务为企业宗旨,以领导中国养老产业走向世界为己任谋发展。在养老产业的发展进程中,信赖(confidence)、安心(caress)、舒适(comfort)、交流(communication)、创造(creation)是我们的理念,我们的企业标识也是基于此理念而形成的,称之为5C理念。我们希望为中国老年人打造一个幸福的晚年,为中国养老产业建立一个包括“养老康复+休闲居住+兴趣教育+观光旅游+物流配送”全过程科学化的产业链体系,推动中国养老产业的发展。
记者:你们进入养老投资领域的契机和愿景是什么?在这一领域最大的优势又是什么?
樊炎冰:显而易见,中国老龄化趋势使我们看到了一个潜力巨大的市场机会,而中国目前严重缺乏优质的、现代化的养老设施,目前国内现有的养老设施和管理水平至少要比国外发达国家落后15~20年。卡罗琳公司进入养老地产投资运营管理领域,就是希望引领中国的养老地产走一条人性化、科学化、规范化的健康之路,给中国的老年人带来更加幸福的晚年生活。我们的愿景也是要成为领跑中国养老地产领域、打通全产业链、全流程服务的旗舰发展商。
我们的核心优势在于养老资源。过去5年里,我们组织了大量的人力和物力,对世界养老地产全产业链的资源进行了筛选和甄别,如在老年医学研究方面,除了联络中国的著名医院外,我们还选择了与瑞典的卡罗琳斯卡医学院(诺贝尔医学奖的评奖机构)联络,引进世界最先进的老年人康复理念及老年病的医疗技术,让中国的老年人也享受到现代医学带来的生命和希望之光。
在养老院的运营管理方面, 我们和世界上著名的养老院管理机构建立了合作关系,吸取了欧洲地区及美国、日本等养老先进国家的管理模式,结合中国国情,编制了一套养老院运营管理规范和介护师的培训教材,为的是让中国的老年人享受到有尊严、有爱心的专业养老服务。
另外,卡罗琳公司还整合了世界上最有价值的老年用品和保健品资源、老年金融服务机构、老年康复旅游机构等资源,为中国老年人的幸福晚年不懈努力。